4 เทคนิคการขายบ้านให้ได้ผลง่ายและเร็วขึ้น

เคล็ดลับการขายบ้านให้ได้ประสิทธิภาพไว

เวลานี้เป็นยุคที่สภาพเศรษฐกิจไม่น่าพอใจ เราควรต้องทำใจกันหน่อยล่ะค่ะ ทั้งคนขายทั้งคนซื้อ การขายบ้าน จะขายได้ราคาดีหรือเปล่า ลองมาดูเคล็ดลับการขายบ้านมือสองให้ได้ประสิทธิผลทั้งขายได้ไว และขายให้ได้ราคา ติดตามกันเลยคะ

1.   ราคาที่ขาย : ควรให้ความสำคัญกับการตั้งราคาให้ดึงดูดผู้ซื้อมากที่สุด โดยปกติแล้ว คนจะซื้อบ้านหนึ่งหลัง เค้าต้องสืบหาราคาบ้านจากหลายที่ที่มีขนาดและสภาพบ้านใกล้เคียงกับบ้านของเรา เพื่อใช้ในการประกอบการตัดสินใจซื้อ ถ้าเราคิดจะขายอย่างเดียวโดยตั้งราคาไว้สูงลิ่ว แบบนี้โอกาสขายก็จะช้ามากหรืออาจขายไม่ได้เลย ท้ายสุดก็ต้องมาลดราคาลง เป็นการเสียโอกาสและเสียเวลาที่ผ่านมา ดังนั้นการตั้งราคาขายที่ดึงดูดใจผู้ซื้อแต่แรกจึงเป็นเคล็ดลับที่จำเป็นอย่างยิ่ง สำหรับเคล็ดลับของการตั้งราคาบ้านให้ได้ราคาดีก็คือ ควรตั้งราคาบ้านไม่ให้สูงกว่าราคาตลาด หรือ จะให้ขายเร็วมากขึ้นกว่านั้นยิ่งควรตั้งราคาที่ต่ำกว่าราคาตลาด แต่ก็ควรมีราคาต่ำสุดในใจที่รับได้ด้วยนะคะ

2.   สภาพบ้านให้ดูดี : บ้านที่ดูสะอาด ไม่โทรม ผู้เข้าดูแล้วจะกระตุ้นความอยากได้มากขึ้น การลงทุนที่ ไม่มาก คือ การทาสี ซึ่งจะทำให้บ้านดูใหม่ และดูมีราคาเพิ่มขึ้น ถ้าหากไม่มีมีทุนจะทาสี อย่างน้อย ก็ควรจัดบ้าน ให้เป็นระเบียบเรียบร้อย ไม่รก เลอะเทอะ  เวลาคนซื้อเข้ามาตรวจดูภายในบริเวณบ้านที่ดูดี จะทำให้ตัดสินใจซื้อได้ง่ายขึ้น เร็วขึ้น ได้ไม่ยาก ยิ่งถ้าซ่อมแซมจนดูดีมาก ๆ จะสามารถทำราคาขายได้อีกนิดด้วยนะคะ

เทคนิคการขายบ้านให้ได้ง่ายขึ้น
           เทคนิคการขายบ้านให้ได้ง่ายขึ้น ที่ไม่ควรละเลย จนเสียโอกาสไป

3.   เลือกรูปที่ลงประกาศขายที่ดูดี : การเลือกรูปบ้านที่ดูดีลงประกาศขาย เป็นความประทับใจแรกของผู้ที่เข้ามาดูประกาศขายบ้านของเรา ช่วยกระตุ้นคนซื้ออยากเข้ามาดูบ้านเพิ่มมากขึ้น และจะทำให้เขาติดต่อเข้ามาสอบถามเราได้โดยง่าย อย่าได้ละเลยเรื่องรูปถ่ายทรัพย์ที่จะขายเป็นดีที่สุดค่ะ

4.   ลงประกาศขายบ้าน : ถ้าบ้านเราดี บ้านเราสวย แต่ไม่ลงประกาศขาย ก็ไม่มีใครทราบ ไม่มีประโยชน์อะไรเลย ตอนนี้ การขายบ้านบนเว็ปไซด์ เป็นการทำที่ง่ายที่สุด ไม่ยุ่งยากอีกต่อไป เราสามารถประกาศผ่านทางออนไลน์ เว็บไซต์ประกาศขายบ้าน แต่ถ้าหากเราไม่อยากยุ่งยากมากจนเกินไปหรือไม่อยากเสียเวลามานั่งโพสต์หรือประกาศขาย มีอีกทางเลือกหนึ่งคือ การขายผ่านนายหน้าที่มีคุณภาพ (อย่าง ทีมเรา Anyasolution) อาจเป็นทางเลือกที่ช่วยประหยัดเวลาอันมีค่าและเงินในการลงทุนค่าโฆษณาทุกสื่อ ทั้ง ป้ายต่างๆ และมีความชำนาญที่จะดึงศักยภาพบ้านของท่านที่เป็นจุดเด่น หรือ เปลี่ยนข้อด้อยให้เป็นจุดสนใจได้ และยิ่งไปกว่านั้นสามารถช่วยทำให้ทรัพย์ของท่านเป็นที่เห็นมากยิ่งขึ้นทั้งในโลกออนไลน์ และ ทั้งตามสถานที่ใกล้เคียงบ้านท่าน

ทั้งหมดนี้เป็นเคล็ดลับเล็ก ๆ น้อย ๆ แต่สำคัญอย่างยิ่ง สำหรับคนที่คิดจะขายบ้านมือสอง ลองคิดดูว่า ถ้าบ้านในละแวกเดียวกับเราทำแบบเคล็ดลับข้างต้นที่กล่าวมา แต่เรากลับไม่ได้ใส่ใจอะไรเลย นั่นเป็นการตัดโอกาสที่จะขายบ้านได้ไปโดยปริยาย คำแนะนำก็คือ ควรปรับปรุงบ้านที่ให้ดูน่าอยู่อาศัย และพยายามเข้าใจคนซื้อ จะได้เข้าใจมุมมองของผู้ต้องการซื้อเวลาเค้าจะอยากได้บ้านของเรานะคะ

หวังว่าเคล็ดลับดังกล่าวสามารถช่วยให้ท่านเข้าใจมากยิ่งขึ้น หากท่านมีคำถามหรือต้องการปรึกษา ฝากขายบ้าน สามารถติดต่อเราได้ที่ www.anyasolution.com